Estudo da Abrainc estima alta de 5,5% nos preços caso a jornada semanal seja reduzida de 44 para 40 horas, sem diminuição dos salários. Mudança pode elevar os custos da construção e dificultar o acesso à casa própria.

A possível redução da jornada de trabalho no Brasil, com o fim da escala 6x1, acendeu um alerta no mercado imobiliário. Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a mudança pode elevar em 5,5% os preços dos imóveis, caso a jornada semanal passe de 44 para 40 horas, sem redução salarial.

A preocupação do setor está no impacto sobre os custos da construção civil. Com menos horas de trabalho por funcionário, as construtoras poderão precisar contratar mais profissionais ou reorganizar as equipes para manter o ritmo das obras. Essas medidas podem aumentar as despesas com mão de obra e, consequentemente, pressionar os preços dos imóveis.

Como isso afeta quem pretende comprar?

Para quem está planejando comprar a casa própria, uma eventual alta nos preços pode representar um obstáculo a mais. Em um imóvel de R$ 300 mil, por exemplo, um aumento de 5,5% elevaria o valor para R$ 316,5 mil, uma diferença de R$ 16,5 mil.

Esse reajuste também pode pesar no financiamento imobiliário. Com o imóvel mais caro, o comprador poderá precisar de uma entrada maior e assumir prestações mais elevadas, dependendo das condições oferecidas pelo banco. Para famílias que já comprometem boa parte da renda com as despesas mensais, essa diferença pode dificultar a aprovação do crédito.

A Abrainc estima que até 2,5 milhões de famílias poderiam perder acesso ao financiamento habitacional nesse cenário. O número, porém, é uma projeção do estudo, e não uma confirmação de que essas famílias deixarão de conseguir comprar um imóvel.

O aumento é inevitável?

Não necessariamente. O percentual de 5,5% representa uma estimativa do setor imobiliário, e o impacto efetivo dependerá de como as empresas vão se adaptar à possível mudança.

Investimentos em tecnologia, industrialização dos processos construtivos e melhor organização das equipes podem ajudar a compensar parte dos custos adicionais. Além disso, a concorrência e as condições do mercado influenciam a capacidade das construtoras de repassar despesas aos compradores.

Por isso, ainda é cedo para afirmar que os imóveis ficarão 5,5% mais caros caso a jornada seja reduzida. O estudo aponta um risco, mas o resultado dependerá das condições em que a mudança for implementada e dos efeitos sobre a produtividade da construção civil.

Para quem pretende comprar um imóvel, o cenário reforça a importância de avaliar o orçamento, a entrada disponível e as condições de financiamento antes de assumir um compromisso. Mais do que tentar antecipar uma possível alta de preços, o comprador deve verificar se a aquisição cabe no seu planejamento financeiro e comparar as oportunidades disponíveis no mercado.

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