Referência histórica aponta idade média de 33 anos na primeira compra, enquanto pesquisas recentes mostram que o interesse pela casa própria começa cada vez mais cedo.

A compra do primeiro imóvel continua sendo um dos principais objetivos financeiros dos brasileiros. Uma referência divulgada em 2017 apontava que a idade média de quem adquiria a primeira propriedade no país era de 33 anos. Embora seja um dado histórico, ele ajuda a contextualizar o desafio de transformar o sonho da casa própria em realidade.

Uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, realizada em junho de 2026, mostrou que 67% dos entrevistados da Geração Z, no recorte de 21 a 28 anos, manifestavam intenção de comprar um imóvel. O resultado demonstra o interesse dos jovens, embora a intenção não signifique que a aquisição será realizada imediatamente.

Entrada e financiamento são os principais obstáculos

Para muitos jovens, o desafio é reunir as condições financeiras para comprar. Economizar para a entrada, comprovar renda e assumir prestações compatíveis com o orçamento pode adiar a aquisição por vários anos.

Os preços dos imóveis e as taxas de juros também influenciam o poder de compra. Dependendo da renda familiar, pode ser necessário optar por um apartamento menor, procurar uma localização mais acessível ou esperar até acumular mais recursos.

Nesse cenário, programas habitacionais, utilização do FGTS e composição de renda entre familiares podem ampliar as possibilidades de acesso ao crédito, conforme os critérios de cada modalidade.

Interesse começa cedo, mas a compra pode demorar

O momento em que uma pessoa começa a planejar a compra não é necessariamente aquele em que consegue concretizá-la. Muitos jovens demonstram interesse antes dos 30 anos, mas só alcançam condições financeiras favoráveis mais tarde.

Também é importante diferenciar quem compra o primeiro imóvel de quem já possui uma propriedade e está adquirindo outra. Assim, os 33 anos devem ser considerados uma referência histórica, e não uma média nacional atualizada para 2026.

Planejamento ajuda a antecipar a conquista

Organizar o orçamento, formar uma reserva para a entrada e comparar as condições oferecidas pelos bancos são passos importantes para quem pretende comprar o primeiro imóvel. Avaliar o custo total do financiamento, e não apenas o valor da prestação, também ajuda a evitar compromissos incompatíveis com a renda.

O interesse dos jovens representa uma oportunidade para o mercado imobiliário, mas transformar esse desejo em compra efetiva depende da combinação entre renda, planejamento financeiro, preços dos imóveis e acesso ao crédito.

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