Corte dos juros melhora as perspectivas para o crédito, mas quem já tem financiamento não verá a parcela cair de forma automática.

A redução da Selic para 13,75% ao ano trouxe uma perspectiva mais positiva para o mercado imobiliário, mas não significa que as prestações dos financiamentos de imóveis vão diminuir imediatamente.

Isso acontece porque o financiamento imobiliário não acompanha automaticamente cada movimento da taxa básica de juros. As condições oferecidas pelos bancos também dependem do custo de captação, dos recursos da poupança e do FGTS, da TR, dos juros de longo prazo, do prazo do contrato e do perfil do cliente.

Para quem já tem um financiamento, o corte da Selic também não altera automaticamente a taxa que foi contratada. Por isso, a queda dos juros pode ser mais interessante como oportunidade para renegociar o contrato ou pesquisar a portabilidade para outro banco.

Antes de trocar de instituição, porém, é importante comparar não apenas a taxa de juros anunciada, mas principalmente o Custo Efetivo Total (CET), o saldo devedor, o prazo restante e o valor total que ainda será pago.

Para quem ainda pretende comprar um imóvel, o cenário pode ser gradualmente mais favorável. Se o ciclo de redução dos juros continuar, os bancos poderão ajustar suas condições de crédito, aumentando a capacidade de compra de parte das famílias.

Mas especialistas alertam que não é necessário esperar uma nova queda da Selic para começar a pesquisar. O comprador pode comparar as condições oferecidas pelos bancos, negociar a taxa e avaliar o financiamento de acordo com sua renda, entrada disponível e capacidade de pagamento.

Em resumo a queda da Selic é uma notícia positiva para o mercado imobiliário, mas seus efeitos sobre o financiamento aparecem de forma gradual. Para quem pretende comprar ou já possui um imóvel financiado, pesquisar e comparar as condições continua sendo fundamental.

By ImóvelPronto / &.