Retomada das atividades deve destravar processos, mas compradores ainda podem enfrentar atrasos nas próximas semanas.

Com o fim da greve dos funcionários da Caixa Econômica Federal, o financiamento imobiliário começa a entrar novamente em uma fase de normalização. Para quem pretende comprar um imóvel, porém, a expectativa é de uma retomada gradual, já que o banco ainda precisa processar operações que ficaram pendentes durante a paralisação.

Durante a greve, algumas etapas dos financiamentos continuaram funcionando, principalmente por canais digitais e correspondentes bancários. Porém, procedimentos que dependiam de setores internos da Caixa ficaram mais lentos, incluindo análise de documentos, conferência dos processos, avaliação de imóveis, emissão e assinatura de contratos e liberação dos recursos.

Processos acumulados

Com a volta dos funcionários, a Caixa terá de atender tanto as novas solicitações quanto os processos que ficaram represados. Por isso, compradores que já estavam com o financiamento em andamento podem ainda enfrentar alguns dias ou semanas de espera, dependendo da etapa em que a operação se encontra.

Quem já recebeu a aprovação do crédito, por exemplo, está em uma situação diferente de quem ainda aguarda a análise da documentação ou a avaliação do imóvel.

E para quem pretende financiar agora?

Para quem ainda não iniciou o processo, o fim da greve permite retomar normalmente o planejamento da compra. Mesmo assim, é recomendável trabalhar com uma margem de segurança nos prazos, principalmente quando a aquisição depende da liberação do financiamento para concluir o pagamento ao vendedor.

Também vale manter a documentação atualizada e acompanhar cada etapa da operação junto à Caixa ou ao correspondente bancário.

Atenção ao contrato de compra e venda

Outro ponto importante é que a greve não prorroga automaticamente os prazos previstos no contrato de compra e venda. Se o financiamento atrasar e houver risco de não cumprir uma data estabelecida, comprador e vendedor devem conversar e, se necessário, formalizar uma nova condição.

Guardar protocolos, mensagens e comprovantes também é importante para demonstrar que o comprador tomou as providências necessárias para concluir o financiamento.

Com a retomada do atendimento, a expectativa é que a Caixa consiga reduzir gradualmente o estoque de processos acumulados. Para o comprador, o cenário melhora, mas a normalização completa dos financiamentos pode levar algum tempo.

Por isso, quem pretende comprar um imóvel nas próximas semanas deve considerar os prazos do financiamento como parte importante do planejamento da negociação.

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