Paralisação dos empregados pode afetar etapas do crédito imobiliário e exigir cuidado redobrado dos compradores com contratos e documentos

A greve dos empregados da Caixa Econômica Federal continua e já preocupa consumidores que estão no processo de financiamento de um imóvel. A paralisação não significa que todos os financiamentos estejam parados, mas pode provocar atrasos em etapas que dependem da atuação dos funcionários do banco.

Entre os procedimentos que podem sofrer impacto estão a análise e conferência de documentos, assinatura de contratos e outras etapas necessárias para a conclusão do financiamento e a liberação dos recursos ao vendedor.

Para quem já está com a compra do imóvel em andamento, um dos principais pontos de atenção são os prazos previstos no contrato de compra e venda. A greve, por si só, não suspende automaticamente essas obrigações.

Por isso, o comprador deve acompanhar de perto a situação do financiamento e guardar protocolos, comprovantes de entrega de documentos, mensagens e demais registros que demonstrem o andamento da operação.

Financiamento aprovado não significa processo concluído

Outro cuidado importante é não considerar que o financiamento está totalmente resolvido apenas porque o crédito foi aprovado.

Dependendo da etapa em que o processo se encontra, ainda podem existir procedimentos até a assinatura do contrato, registro do imóvel e liberação do dinheiro. Se alguma dessas etapas depender da Caixa, a paralisação pode aumentar o tempo necessário para concluir a compra.

O que o comprador deve fazer?

Quem está financiando um imóvel pela Caixa deve:

verificar em qual etapa o financiamento está;
confirmar se existe alguma pendência de documentação;
guardar protocolos e comprovantes de atendimento;
acompanhar os prazos estabelecidos no contrato de compra e venda;
comunicar o vendedor ou a imobiliária caso o processo esteja sendo afetado;
evitar deixar documentos ou certidões vencerem sem verificar previamente a situação.

Também é importante utilizar os canais digitais e de atendimento disponibilizados pela Caixa para acompanhar o processo, quando possível.

E se o prazo do contrato estiver vencendo?

Esse é um dos pontos que merecem maior atenção.

Se o prazo para concluir a compra estiver próximo do vencimento e o financiamento estiver dependendo de uma etapa que não está sob responsabilidade do comprador, é importante registrar formalmente a situação e buscar orientação da imobiliária, do corretor ou de um profissional jurídico, principalmente antes de assumir qualquer multa ou alteração contratual.

A documentação do processo pode ser fundamental para demonstrar que o comprador tomou as providências necessárias dentro do prazo.

O efeito pode continuar depois do fim da greve

Mesmo quando a paralisação terminar, os efeitos não necessariamente desaparecem imediatamente. Os processos que ficaram acumulados durante a greve poderão precisar ser analisados e processados pelo banco, o que pode aumentar o tempo de regularização.

Para quem está comprando um imóvel, portanto, o principal cuidado neste momento é acompanhar cada etapa do financiamento e não deixar os prazos contratuais correrem sem registro da situação.

A greve pode não impedir a compra de um imóvel, mas exige atenção maior de compradores que dependem da Caixa para concluir o financiamento.

by ImóvelPronto / &.