Custos de obra sobem e puxam valorização de novos e usados.

O custo para construir imóveis no Brasil segue em alta em 2026 e já impacta diretamente quem pretende comprar. Os dados confirmam esse movimento: o INCC-M, principal índice da construção civil calculado pela Fundação Getulio Vargas, acumula alta de 6,28% nos últimos 12 meses.

Um dos principais motivos é o crédito mais caro. Com os juros elevados, tanto construtoras quanto consumidores enfrentam mais dificuldade para financiar, o que reduz o ritmo de novos projetos e encarece o mercado imobiliário.

Além disso, materiais de construção e mão de obra continuam pressionando os custos das obras, com aumentos em itens importantes da construção civil, o que impacta diretamente o valor final dos imóveis.

Para o consumidor, o efeito aparece principalmente nos imóveis novos e lançamentos, que tendem a repassar parte desse aumento ao preço final.

Esse cenário também impacta os imóveis usados e prontos. Com os lançamentos mais caros, muitos compradores passam a buscar imóveis já prontos para morar, aumentando a procura e contribuindo para a valorização desse segmento.

Outro fator importante é que imóveis usados permitem evitar reajustes de obra e custos variáveis durante a construção, algo que hoje pesa mais no planejamento financeiro de muitas famílias.

O contexto econômico ainda exige cautela. Com inflação persistente e juros elevados, o mercado imobiliário segue operando em um ambiente de maior pressão sobre custos e crédito.

Em resumo:
O custo da construção acumula alta de mais de 6% nos últimos 12 meses, pressionando os preços dos imóveis. Com isso, tanto lançamentos quanto imóveis usados tendem a ficar mais caros, enquanto o crédito mais difícil exige mais planejamento do comprador na hora de investir.

by ImóvelPronto / &.