Financiamento de até 90% e prazo de até 35 anos ampliam acesso, mas exigem planejamento.

O Banco Santander Brasil ampliou o acesso ao crédito imobiliário ao permitir o financiamento de até 90% do valor do imóvel, reduzindo a entrada mínima para 10%. A medida facilita a compra, especialmente para quem tem renda, mas encontra dificuldade em juntar um valor elevado para dar de entrada.

Com prazos que podem chegar até 35 anos, o financiamento se torna mais viável no curto prazo, já que as parcelas podem ser diluídas ao longo do tempo. Além disso, há possibilidade de somar renda com outra pessoa e utilizar o FGTS, o que amplia ainda mais o acesso ao crédito.

Exemplo prático: em um imóvel de R$ 300 mil, o comprador pode dar R$ 30 mil de entrada e financiar R$ 270 mil. Em um prazo de 30 anos, as parcelas iniciais podem ficar entre R$ 2,2 mil e R$ 2,6 mil, reduzindo gradualmente no sistema SAC.

Apesar das facilidades, a cautela é essencial. Financiar uma parte maior do imóvel significa assumir uma dívida mais alta e de longo prazo. Isso aumenta o valor total pago em juros e exige estabilidade financeira ao longo dos anos. Além disso, imprevistos como perda de renda, mudanças profissionais ou aumento no custo de vida podem impactar diretamente a capacidade de pagamento.

Por isso, antes de fechar negócio, é fundamental analisar o orçamento com atenção, simular diferentes cenários e evitar comprometer uma parcela excessiva da renda mensal. A compra do imóvel é uma conquista importante, mas precisa ser feita com planejamento para não se transformar em um problema financeiro no futuro.

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