Comprar um imóvel em leilão pode ser uma boa oportunidade para pagar menos, mas é importante lembrar que o valor do lance não representa o custo final da aquisição. Além do preço arrematado, o comprador normalmente precisa considerar a comissão do leiloeiro, possíveis taxas administrativas e despesas com regularização ou desocupação do imóvel, sempre conforme previsto no edital.

A corretagem nem sempre está presente. Em leilões judiciais, geralmente não há comissão de corretor, enquanto leilões extrajudiciais podem incluir intermediação imobiliária, desde que informada nas regras da venda. Após a arrematação, também existem impostos e custos legais, como o ITBI e as taxas de cartório para transferência da propriedade. Dependendo da situação, dívidas de IPTU ou condomínio podem ser assumidas pelo novo proprietário.

Para evitar problemas, alguns cuidados são essenciais: ler o edital com atenção, verificar a matrícula do imóvel, calcular todos os custos envolvidos e confirmar se o imóvel está ocupado. Essas etapas ajudam o comprador a tomar uma decisão mais segura e a evitar surpresas após o leilão.

Com planejamento e análise adequada, o leilão pode deixar de ser um risco e se tornar uma alternativa estratégica para conquistar um imóvel.

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