Nos financiamentos imobiliários comuns, contratados fora de programas sociais, a influência da Selic é direta. As operações realizadas por meio do SFH e do SFI costumam ter seus juros ajustados conforme o cenário econômico.

Quando a Selic está elevada, os bancos aumentam as taxas para novos contratos, tornando o financiamento mais caro e exigindo maior planejamento do comprador. Já em períodos de queda da Selic, o crédito tende a ficar mais barato, o que estimula a compra de imóveis e amplia o acesso ao financiamento.

Vale destacar que quem já possui um financiamento em andamento, geralmente com taxa fixa, não sofre impacto imediato dessas variações. As mudanças afetam principalmente os novos contratos, que refletem as condições econômicas vigentes no momento da contratação.

Em resumo, a Selic funciona como um termômetro do crédito imobiliário tradicional: juros altos encarecem o financiamento, enquanto juros mais baixos tornam a compra do imóvel mais acessível para novos compradores.

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